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【转让】关于滨湖区第六批安置房转性商品房房源(第二次)转让公告(蠡湖街道)


【信息时间: 2019/3/4   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

房屋所有权人:无锡市湖滨假日商业旅游发展有限公司

转让行为批准情况:无锡市滨湖区区有资产管理委员会

公告日期:挂牌起始日期:201934

挂牌终止日期:2019322

公告周期(19天

公告结束1、如征集到两家或两家以上意向受让方的,采用电子竞价方式

2、如只征集到一家意向受让方的,无锡市滨湖区区有资产管理委员会批准后按底价协

议成交

3、竞价会举办日期、地点、竞价守则等详见竞价会公告。

 

一、转让房产情况

序号

项目编号

楼盘名

楼栋房号

面积

(㎡)

总价

(元)

保证金(元)

保证金账号

(部分银行需要在帐号前面加10,详细请咨询汇款银行)

1

BHZR2018918

天竺东苑

8-102

120.08

1486600

445,980

65500,1040,2270,9800,0000,4224

2

BHZR2018920

天竺东苑

9-103

118.4

1465800

439,740

65500,1040,2270,9800,0000,4226

3

BHZR2018921

天竺东苑

9-402

120.08

1486600

445,980

65500,1040,2270,9800,0000,4227

4

BHZR2018923

天竺东苑

10-102

120.08

1486600

445,980

65500,1040,2270,9800,0000,4229

5

BHZR2018924

天竺东苑

10-103

118.4

1465800

439,740

65500,1040,2270,9800,0000,4230

6

BHZR2018927

东顾巷家园

36-302

74.56

902100

270,630

65500,1040,2270,9800,0000,4233

7

BHZR2018928

东顾巷家园

36-2402

74.56

909600

272,880

65500,1040,2270,9800,0000,4234

8

BHZR2018932

东顾巷家园

35-2802

74.56

909600

272,880

65500,1040,2270,9800,0000,4238

9

BHZR2018943

东顾巷家园

35-2803

74.56

909600

272,880

65500,1040,2270,9800,0000,4255

10

BHZR2018933

东顾巷家园

35-2902

74.56

909600

272,880

65500,1040,2270,9800,0000,4239

11

BHZR2018934

东顾巷家园

35-2903

74.56

909600

272,880

65500,1040,2270,9800,0000,4240

12

BHZR2018935

中南家园

21-404

89.47

1093900

328,170

65500,1040,2270,9800,0000,4241

13

BHZR2018936

中南家园

21-803

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4242

14

BHZR2018937

中南家园

21-1002

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4243

15

BHZR2018938

中南家园

21-1103

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4244

16

BHZR2018939

中南家园

21-1202

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4245

17

BHZR2018940

中南家园

21-1203

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4246

18

BHZR2018912

中南家园

21-1503

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4217

19

BHZR2018911

中南家园

21-1602

74.02

905000

271,500

65500,1040,2270,9800,0000,4216

 

看房日期

看房时间

2019.3.4—2019.3.22

9:00-16:00(具体时间视物业而定)

楼盘

看房地点

看房点联系人

看房点联系电话

天竺东苑、东顾巷家园、中南家园

滨湖区公共资源交易中心一楼大厅

远东产权

0510-81173535

看房方式

本人携带身份证原件至中心领取钥匙后自行前往看房

备    注

为保证客户在看房过程中的生命及财产安全,客户现场看房相关要求如下:

1、看房时请携带本人身份证原件在看房现场进行看房登记,完成钥匙借取。

2、看房点工作人员视现场看房情况进行钥匙发放,看房人需在规定的时间内进行看房。(根据路程远近由工作人员约定)

3、看房结束后看房人需及时归还钥匙,不得将看房钥匙带回、复制及私自转交其他个人。(如经发现将取消看房资格并处以相应处罚) 

4、看房过程中应随时注意周边的安全,如有存在安全隐患的现象须及时报告。

5、在看房过程中如开启水电、照明、门窗等相关设施的,需在看房结束后及时关闭。如未及时关闭,一经发现将取消资格,并承担由此造成的一切损失。

6、文明看房,在看房期间请爱护现场财物、维持现场卫生,如破坏现场物品须照价赔偿。(如有不文明情况发生,一经发现将进行相应处罚)

 

二、对意向受让方的要求及说明 

1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,承诺受让资金来源合法。

3、意向受让方凭身份证到交易中心预约看样,如无预约看样的,视同已实地踏勘标的物,确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、其他说明

1)此次转让方式为单套分别转让。

2)标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

3)转让底价含土地出让金。

4)意向受让方必须具备购房资格,即非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上本市缴纳社会保险或个人所得税(对马山、胡埭地区及依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。详见2017197文件要求。

5)为保证意向受让方的权益,杜绝不规范交易,意向客户在咨询,看房、竞价、交易等过程中均不留存个人电话信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息,请在报名登记后按“特别提示”的联系方式及时联系。

6意向受让方不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及网签合同等业务的代理工作,交易全过程中的行为人必须为同一人。(即报名人和保证金缴纳人一致)

 

三、对最终受让方的要求及说明

1、最终受让方应在成交公示期后5个工作日内至产权交易机构签署《产权交易成交确认书》滨湖区安置房转性商品房购销合同》。

2最终受让方在签署《产权交易成交确认书》时需向交权交易机构支付转让总价款的3的成交信息费(即由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取

3最终受让方在收到成交确认书后应当筹集资金准备支付剩余房款(如需贷款则需提前与银行进行沟通,了解自己的可贷款额度

4最终受让方需在网签通知规定的期限内(30)办理正式网签。

5、双方完成网签备案(即正式签订《无锡市存量房买卖合同》)当日即进入120天清缴期,最终受让方需120天清缴期完成交易价款清缴。

6双方在交纳完毕相关税费,最终受让方缴清全部价款(如需贷款的则需银行出具过户件)后,至不动产交易机构办理产权过户手续。

7最终受让方在全部价款结清后(转让方确认收到全部价款)至转让方办理房屋交接手续(交接期限按网签合同约定执行)

8交付中涉及的相关税、费,由交易双方按国家有关规定各自承担房屋维修基金、登记、服务等费用由最终受让方按市标准承担(物业收费标准附后)

 

四、报名注意事项

1、保证金缴纳:

1)即日起接受咨询,意向受让方将保证金汇入本中心指定的银行账户(详见转让房源相关信息表)

收款人名称:无锡市滨湖区公共资源交易中心

开户银行:中国农业银行无锡滨湖支行

农行滨湖支行电话:0510-85865737

缴纳保证金时,打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额)

2)缴纳保证金后,凭保证金缴纳凭证到无锡远东产权交易中心在滨湖区公共资源交易中心隐秀路152号设置的登记处办理报名手续。

2、关于保证金的注意事项

如非房屋所有权人原因,出现以下任何一种情况时,房屋所有权人有权扣除意向受让方所缴纳的全额保证金:

1)在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;

2)公告期满后产生两家或两家以上意向受让方,均未参加后续交易程序,参加交易程序后均不应价的;

3)公告期满后,只产生一家符合条件的意向受让方,该意向受让方拒绝按规定协议成交的;

4成交公示期后5个工作日内,最终受让方签署《产权交易成交确认书》、《滨湖区安置房转性商品房购销合同》的

5通知签订《无锡市存量房买卖合同》起30天内未签订的;

6)未在清缴期限内交清交易价款的;

7)提供虚假资料的;

8)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

9)意向受让方之间相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的。

3、保证金退还

1)未获得受让资格的意向受让方,保证金将会在竞价会后的5个工作日内全额无息退还。

2)最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分,不再退还。

4、报名资料

1滨湖区房产受让登记表》(含承诺书),可到滨湖区公共资源交易中心网站www.wxbhggzy.com或无锡市远东产权交易中心网站www.ydcqjy.com下载。

2意向受让方资料

企业:提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件(“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件)、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件复印件(所有复印件加盖公章)。

个人:提供意向受让人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明(结婚证、离婚证)原件及复印件

本市户籍——上述资料

非本市户籍——除上述资料外还需提供累计缴纳满两年的社会保险证明或个人所得税证明原件及复印件;意向受让人夫妻双方加未成年子女在不动产登记中心打印的《个人住房信息表》(如有曾用名的还需打印曾用名的)原件。

(3)保证金缴纳凭证

(4)退款银行卡

5、接受报名时间:

公告之日起至201932216时止。

工作时间:上午9:00----11:30

            下午13:00---17:00

6、报名联系方式:

无锡市远东产权交易中心 联系人:朱先生

联系电话:13306197796

Tel0510-81173535

联系地址:无锡市滨湖区公共资源交易中心(无锡市隐秀路152号)一楼大厅安置房转性商品房交易窗口。

7、监督举报电话

滨湖区纪委 81178038

五、其他

 

本公告为本次房产转让的说明。意向受让方在做出申请受让本房产的决定之前,请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询转让方提供的批复、评估报告、备案表等相关资料。

 

附:盠湖街道安置房转性商品房物业收费标准一览表(本表最终解释权归产权方所有

序号

收费项目

收费标准

参照文件

备注

1

物业管理费

0.5元/平方米/月

锡价规(2014)3号:无锡市普通住宅一级物业服务等级标准

目前0.1元/㎡/月

2

公共能耗费

0.2元/平方米/月

锡价规(2014)3号:按实际费用,以约定方式向业主或使用人按建筑面积合格分摊收取

政策规定可以以约定方式按建筑面积分摊收取(每月公共部位总电费+水费÷建筑面积),目前12元/户/

3

电梯运行维护费

0.3元/平方米/月

政策规定可以以约定方式按建筑面积分摊收取(日常维护+保养+检测+能耗+责任保险等费用÷建筑面积)目前,180元/户/年(社区目前已公示)

4

汽车停放费

建设单位专有室内车位300元/辆/月;人防工程室内车位200元/辆/月;地面120元/辆/月

锡价规(2014)3号

目前地下100元/月(一次性缴清优惠200元),地上80元/月

5

非机动车停放费

自行车5元/辆/月

目前自行车4元/月

6

电动车及其他类型的非机动车12元/辆/月

目前电动车:自行车式5元/月,充电14元/月,踏板式8元/月,摩托车10元/月

7

装修保证金

1000元/户

装修符合要求可退

8

装修垃圾清运处置费

3元/平方米

9

装修电梯使用费

3元/平方米

10

装修人员出入证工本费

10元/张

11

门禁卡增补工本费

10元/张

免费配置每户5张门禁卡,门禁卡保质期为三年

12

住宅专项维修资金

多层50元/平方米

高层90元/平方米

无锡市住宅专项维修资金管理办法

13

水表开户费

250元/户

按相关部门收费标准收取或由购房人自行交至产权单位

14

电表开户费

280元/户

15

燃气开户费

3300元/户

 

 

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