无锡市中信天成建设工程管理有限公司关于XDG-2024-34号地块前期物业案场物业服务项目的公开招标采购公告

项目概况

XDG-2024-34号地块前期物业案场物业服务项目的潜在投标供应商应在“滨湖区公共资源交易中心网 ” 自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录 “滨湖区公共资源会员交易系统 ”以“交易文件下载 ”的方式依法获取招标文件，并于2025年8月25日14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：BHDLGK2025249

2.项目名称：XDG-2024-34号地块前期物业案场物业服务项目

3.项目预算金额：210万元

4.项目最高限价：210万元

5.采购方式：公开招标

6.采购需求：XDG-2024-34号地块前期物业案场物业服务项目所需的售楼处管理服务，服务区域包括售楼处、示范区及样板展示间，服务内容包含客服服务、保洁服务、秩序维护服务及其他服务。

7.合同履行期：1年

8.本项目是/否接受联合体投标：否

9.本项目是/否专门面向中小微企业：是

10.本项目标的所属行业：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

二、申请人的资格要求

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业，投标人应为中/小/微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.未被“信用中国”网站、“信用江苏”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.具备采购人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定资质：

（1）供应商应在中华人民共和国境内注册；

（2）被授权委托人应为供应商在职职工。

三、获取招标文件

1.时间：2025年7月31日09时00分至2025年8月7日17时00分。

2.地点：“滨湖区公共资源会员交易系统 ”。

3.方式：请有投标意向的供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统 ”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统 ”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。

4.售价：本项目招标文件免费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年8月25日14时00分（北京时间），截止时间后上传的任何投标文件恕不接受。

2.地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅。

3.解密时间：30 分钟

五、开启

时间：2025年8月25日14时00分（北京时间）

地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商“账号注册”及CA办理

 请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：
    （1）访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-81173536。
    （2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼一楼），CA证书服务电话：0510-81827752（服务时间：工作日9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址:滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话81173536。服务时间:工作日9：00-11：30，13：00-17：00。

2.采购代理服务费:本项目采购代理费用由采购人支付。采购代理服务费以中标价为计算基数，采用差额定率累进计费方式，按下列费率的60%计取：100万元以下费率为1.5%，100万-500万费率为0.8%。

3.发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网。

4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。

八、本项目联系方式

1.采购人信息

名    称：无锡山水嘉泰置业有限公司

地    址：无锡市滨湖区雪浪街道山水科教产业园2号楼1117

联系方式：0510-85552107

2.采购代理机构信息

名    称：无锡市中信天成建设工程管理有限公司

地    址：无锡市滨湖区鸿桥路801号701室 

联系方式：13706189177

3.项目联系方式

项目联系人：王智玲、尹雯婷；  电话：13706189177

无锡市中信天成建设工程管理有限公司

2025年7月31日