XDG-2010-32号地块建设项目售楼处物业服务公开招标公告

项目概况

XDG-2010-32号地块建设项目售楼处物业服务项目的潜在投标供应商应在“滨湖区公共资源交易中心网”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录“滨湖区公共资源会员交易系统”以“交易文件下载”的方式依法获取招标文件，并于2025年11月25日 13 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：BHDLGK2025315

项目名称：XDG-2010-32号地块建设项目售楼处物业服务

采购方式：☑公开招标

预算金额：800000.00元

最高限价：701021.00元

采购需求：本项目为XDG-2010-32号地块建设项目售楼处物业服务，具体详见“采购需求”。

服务期：一年（自合同签订之日起）

服务地点：无锡市滨湖区陆马公路与常乐路交叉口西北侧

合同履行期：一年（自合同签订之日起）

服务要求：满足采购人需求；

本项目是/否接受联合体投标：否

本项目是/否专门面向中小企业：是

本项目所属行业类型：根据中小企业划型标准规定（工信部联企业[2011]300号）中的：物业管理。参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》“工信部联企业〔2011〕300号”中第四条各行业划型标准。物业管理：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；

4.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

1.时间：自本公告发布之日起5个工作日

2.地点：“滨湖区公共资源会员交易系统”。

3.方式：请潜在投标供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：无锡市滨湖区公共资源交易中心网——网上服务——资料下载——滨湖区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。

4.售价：本项目招标文件免费。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2025 年 11 月 25 日 13 时 30 分

2.地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅。

3.解密时间：30分钟

五、开启

时间： 2025 年 11 月 25 日 13 时 30 分

地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商“账号注册”及CA办理
（1）访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-81173536。
（2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-81827752（服务时间：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址:滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话81173536。服务时间:工作日9：00-11：30，13：00-17：00

2.采购代理服务费:本次招标的代理服务费用由中标人支付。本项目服务费按照差额定律累进计费方式计算，标准如下：中标金额100万元以下的部分，服务类采购费率1.50%；中标金额100万-500万的部分，服务类采购费率0.8%。按上述收费标准的60%收取代理费。

3.发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网。

4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：无锡马山城建综合开发有限公司

统一社会信用代码：91320211MADAND6417

地址：无锡市滨湖区马山梅梁路22号

联系人：徐科

联系方式：0510-85995757

2. 采购代理机构信息

名称：无锡众勤嘉业项目管理有限公司

统一社会信用代码：91320205MA26Q4YQ84

地址：无锡市滨湖区中南西路88号蠡湖商旅大厦7楼736单元

联系方式：0510-88770085

3.项目联系方式

项目联系人：吴一淼

电话：15052137551

无锡众勤嘉业项目管理有限公司

2025年10月29日