江苏省滨湖区农村产权交易公告

                              项目编号： 320211003Q22110003 

根据   滨湖区   农村产权交易管理办法规定，受  无锡市滨湖区蠡园街道西园弄村股份经济合作社   委托，   滨湖区   农村产权交易中心决定对  蠡园街道隐秀苑社区滴翠路100号B幢811室的出租   项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目位于   滴翠路100号B幢  ，拟招租 经营、办公类   ，出租期限  3.0  年，面积：126.00平方米，租金底价56000.00元/年，交易保证金 5700.00   元，合同履约保证金10000.00元，在合同签订之日起 10 日内支付。

二、时间地点及报名咨询

1、报名时间及地点：    2022年11月10日09时00分    -    2022年11月16日17时00分    在     无锡市滨湖区农村产权交易中心或网上报名    报名（七号窗口，休息日和节假日除外）。

2、交易时间及地点：    2022年11月17日10时30分    在    无锡市滨湖区农村产权交易中心    交易（无锡市滨湖区隐秀路152号）或线上竞价。

3、报名联系人：      刘女士、朱先生      ，联系电话：     81173551、81173556     。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：  彭军  ，联系电话：  85898533   。

四、注意事项

1、报名步骤：

（1）意向承租方可在网上会员中心进行交易保证金缴款、报名及交易等流程。意向承租方在手机APP下载“江苏农村产权”后，注册会员。用户名不可修改，请谨慎填写。用户在平台完成注册后，个人可在手机APP的账户管理进行实名备案：其中，投标经开区项目的，由单位带好相关资料至经开区相关单位进行实名备案；投标滨湖区项目的，单位带好相关资料至滨湖区农村产权交易中心进行实名备案。

意向承租方在报名前，必须进行实名备案。不办理实名备案的，不得参加后续交易。

以企事业单位名义实名备案需提供的资料：①企事业信用代码；②银行基本户开户证明；③法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件（“三证合一”的只需提供营业执照原件）；④法定代表人身份证原件；⑤授权委托书、代理人身份证原件（委托他人代理的需提供）。

以个人名义实名备案需提供的资料：①居民身份证原件；②与银行预留手机号绑定的银行卡号。

  （2）意向承租方报名完成后，电话通知滨湖区农村产权交易中心，由交易中心对意向承租方进行审核，审核通过后由交易中心将交易保证金账号以短信的形式发送至意向承租方的手机上（每个项目的交易保证金账号不同，是虚拟账号，比正常账号多6位数字；请意向承租方严格按照信息提示的账号输入）。交易保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝的支付方式。为保证项目交易保证金到账，确保意向承租方顺利报名：意向承租方必须在报名截止时间24小时前进行交易保证金的汇款；以单位名义报名，通过实名备案单位基本账号支付交易保证金；以个人名义报名，按实名备案银行卡的手机银行来支付交易保证金。交易保证金必须一次性汇入指定账号。（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程。）

  收款单位开户银行：江苏银行无锡蠡园开发区支行。

  如有缴款问题联系江苏银行技术支持：尹袁渊 13812527752

2、交易方式：产权转让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易机构按照规定组织实施有关交易行为；只产生一个符合条件的意向承租方的，由滨湖区农村产权流转交易监督委员会办公室决定交易方式；未产生符合条件的意向承租方的，则公告结束。

3、项目的公开交易分为网上交易和现场交易两种方式。网上交易的公开项目为一般项目，现场交易的公开项目为年租金100万以上或转让项目。公开项目的竞价分自由竞价期和限时竞价期；自由竞价期为10分钟，在自由竞价期间意向承租方可进行多次竞价；自由竞价期满后意向承租方仍进行竞价，便进入限时竞价期，每次限时竞价期为60秒，承租方每次竞价后延时60秒，循环计时，价高者得。交易时间请意向承租方注意，每个项目必须准时参与竞价，交易中心不另行电话通知。

网上交易：意向承租方在公告规定的交易时间前10分钟进入手机APP的会员中心的交易大厅参加交易，在规定的交易时间内参加交易。一人报名的，单击独立的底价报价框。多人报名的，<5倍加价幅度的，选择单击加价幅度的报价框；>5倍加价幅度的，选择单击单独报价框（红色的报价框）。单击后，系统会跳出价格确认框，意向受让方在确认框仔细核对报价价格后，点击确认键，完成报价。在手机APP上的竞价操作过程具有法律效应，请意向受让方谨慎操作。

现场交易：意向承租方、产权方、街道相关人员、区农业农村局相关人员在交易中心进行交易（意向承租方、产权方带好公章），完成交易当场签项目成交确认书。

4、项目成交后，未成交方交易保证金在结果公告结束后退还，成交方交易保证金在合同签订并付款完成后退还。项目交易四天后，成交方到滨湖区农村产权交易中心取成交确认书；以企事业单位名义项目报名的，取成交确认书时需带公章。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。

5、如非房屋所有权人的原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人有权扣除意向承租方所缴纳的交易保证金：

（1）在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下，意向承租方完成报名审核后，未按流程参加后续交易的；

（2）公告期满仅产生一家意向承租方未参与报价确认，且工作人员提醒仍拒绝报价确认的；

（3）公告期满后产生两家或两家以上意向承租方，都未参加后续交易程序的；

（4）成交确认书发出后，竞得人拒绝签署，或在结果公示结束的次日起十个工作日内未与房屋所有权人签署租赁合同或不按成交确认书签订合同的；

（5）提供虚假资料的；

（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

6、其他情况说明：  （1）承租方逾期缴纳房租金，每逾期一日由出租方按月租金的1‰向承租方加收违约金。（2）具体条款详见租赁合同。                                    

7、补充事宜：疫情期间，凡进入滨湖区公共资源交易中心大厅人员，必须配合测温、扫“门铃码”等防控措施，并全程佩戴口罩。疫情防控措施如有变化，请以无锡市疫情防控指挥部最新通告为准。

8、本公告在  滨湖区  农村产权交易中心网站（http://wxbhq.jsnc.gov.cn/）、无锡市滨湖区公共资源交易中心网站（http://www.wxbhggzy.com）同时发布。

滨湖区农村产权交易中心

2022年  11  月  9  日